据统计，目前已有16个城市公布“十四五”期间计划新增保障性租赁住房数量。记者从住房和城乡建设部了解到，多家银行对支持发展保障性租赁住房表现出较高的积极性。住房和城乡建设部有关负责人表示，城市政府要发挥好作用，为保障性租赁住房建设运营主体和银行搭建沟通平台，加大对保障性租赁住房建设的支持力度。

得益于政策面的“精准护航”，近两年保障性租赁住房发展较快。对部分人口净流入的大城市中的无房新市民、青年人来说，距离实现“租房自由”更近了。

住房和城乡建设部披露的最新数据显示，今年全国40个重点城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。仅前9个月，40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等城市已完成年度计划。

“经过多年的经验积累，租赁住房行业逐渐规范发展。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然告诉记者，当前住房租赁市场的供需两端已进入相互促进的正循环状态。下一步，需要做的就是进一步“补砖头”，即为市场提供更多的有效供给，满足市场需求。

住房和城乡建设部有关负责人近日表示，《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，特别是7月22日国务院电视电话会议召开以来，各地区、各部门推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一些可推广的经验。比如，人口净流入的大城市在深入摸底调查的基础上，从实际出发，因城施策，采取新建、改建和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标。

据了解，“十四五”期间，上海计划新增保障性租赁住房47万套（间）、广州计划新增保障性租赁住房60万套（间）、深圳计划新增保障性租赁住房40万套（间），均占新增住房供应总量的45%。北京正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30％。杭州、西安“十四五”期间计划新增保障性租赁住房均为30万套（间），成都、厦门、武汉为25万套（间），宁波、佛山为20万套（间），济南、福州、长沙、苏州为15万套（间），南京为12.5万套（间）。

从供给方式上看，记者近日从深圳市住建局了解到，为切实增加保障性租赁住房供给，深圳市住建局组织起草的《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》提出，拟实行“非居改保”，即将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房。

赵然认为，作为楼市调控“标杆城市”，深圳此次在住房租赁行业政策落地执行方面走在了各城市的前列。

记者注意到，为加快保障性租赁住房进一步发展，多部门联合印发的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》已于10月1日起开始执行。此外，从金融机构角度来说，多家银行亦对支持发展保障性租赁住房表现出较高的积极性。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受记者采访时称，随着后续保障性租赁住房供给不断加大，大量新市民可通过租赁的方式有效解决居住问题。保障性租赁住房在租金方面存在一定优势，对于租户而言，“安全感”更强。

来源：新华网