新华社北京7月11日电 针对购房“货不对板”等现象，北京市住建委日前发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），并面向社会公开征求意见。《征求意见稿》提出，新房销售要规范设置交付样板间，装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致，同时对销售推广等进行规范，严禁虚假宣传等行为。

北京市住建委有关负责人表示，个别开发企业在宣传推广新建商品住房时，过度装饰样板间、过分美化楼盘展示、利用不实宣传吸引客户。在实际交付时，出现“货不对板”“严重减配”等问题，群众意见较大。

为避免出现此类情况，进一步规范商品住房销售行为，《征求意见稿》在规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任方面进行了规范。

在设置交付样板间方面，样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间保留至项目交付3个月后。

在规范销售推广方面，要求企业在制作各类销售宣传材料时，项目范围内展示内容应当与规划许可内容一致，项目以外的展示内容应与现状保持一致；应在销售现场显著位置公示项目不利因素。另外，严禁销售人员虚假宣传、误导客户处置占有公共部位、宣传周边未建设的公共服务设施以及渲染紧张氛围促销。

在交付前房屋质量查验方面，提出在确保安全的前提下，企业应在竣工验收前开展不少于2次的“工地开放日”活动，组织购房人到工程现场了解项目情况。针对购房人提出的问题，企业应立即整改并及时反馈。

此外，《征求意见稿》还要求企业加强销售管理。热销项目要在区住建部门的指导下公证摇号，优先面向无房家庭、属地家庭和周边企事业单位员工家庭出售。