据新华社北京电 记者近日从北京市住房城乡建设委了解到，为保障购房人合法权益，北京市住建委日前发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确要求房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。

《通知》规定，在新建商品房交易过程中，房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金。同时，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税和住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。

《通知》规定，购房人缴纳契税和住宅专项维修资金，确有代办需要的，购房人可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其他第三方账户。