新华社青岛12月1日电 青岛市住房和城乡建设局近日印发的《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》明确，新商品住房必须“先验房后交房”，避免“先收后验”引发的各类纠纷。如果房屋有质量等问题，购房人有权暂缓收房或拒绝收房。

青岛市建筑工程质量监督站站长孙雷表示，以往开发商拿出一纸“收房单”，购房者必须接受并交上物业费才能领钥匙看房，购房者处于相对弱势地位。现在让购房者先验房，让买卖双方回归到对等的位置。如果开发商无法在交付日期整改到位，将面临延期交房的违约风险，倒逼开发企业从一开始就注重工程质量。

“‘先验房后交房’新规的出台实施，对工程进度来说有一定压力，我们必须提前1个多月完工，让业主‘挑毛病’。新规有利于企业及时发现具体问题，在后续项目中整改提升，企业的口碑会越来越好。”某房地产开发企业负责人说。