见习记者 李珊珊

5月8日，记者在中梁·济源府项目的城市展厅内看到，前来咨询登记的市民络绎不绝，现场人头攒动，场面异常火爆。是什么原因使得中梁·济源府项目还未开盘就获得如此大的关注呢？记者采访了负责济源中梁·济源府项目开发的中梁地产郑州公司的总经理王能女士。通过与王能女士的交谈，记者探究到了其中的缘由。

记者：王总您好！很高兴您今天能接受我们的专访。中梁地产集团历经24年的快速发展，现已成为一家专注房地产开发的大型集团企业，先后在上海、苏州、杭州、宁波、福建及周边城市成功开发了200多个住宅及商业项目。在河南，中梁地产集团战略布局也是全面快速开花，并且将项目扩展到济源。那么请问王总，中梁地产集团为何选择在济源建设中梁·济源府项目呢？

王能：基于三点考虑吧。首先，济源是全国文明城市，城市宜居度位居全省第一，人均GDP在全省排第二，而且大型企业、上市公司比较多，因此济源人具有潜在的购买力。第二，我们通过对市场库存量的盘点、对济源市场的实际情况进行摸底发现，济源真正新增的商品房的市场库存量是比较低的。第三，经过市场调查，从收入水平来看，我们发现济源有一大部分改善型客户存在明显的需求。中梁是从温州走出来的企业，在江浙一带的项目大多是围绕地市改善型产品去做的，所以我们对地市的改善型客户的需求是非常清楚的。基于对三四五线城市的改善型客户的深入了解，我们来到济源之后，迅速和济源的客户进行了产品上的接轨，发现我们成熟性的产品是非常有市场的。因此，我们最终选择在济源建设新项目。

记者：中梁·济源府项目还未开盘就受到了极大关注，相信很多人对这个项目充满了好奇。王总，您能简单介绍一下中梁·济源府项目吗？

王能：中梁·济源府项目位于愚公路与河苑街交叉口向东500米，属于济源东南核心区，总占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.6，将打造成为城东核心区罕有的低密度住宅小区。项目总体规划有16幢楼，由7幢洋房、9幢小高层组成。这样的设计既不影响小区的整体采光，又能提升小区的整体品质。有洋房的社区规划要求高，成本费用也高，更能彰显后期的社区品味，提升社区档次。洋房户型为一梯两户的三房和四房，面积区间为103㎡到168㎡；小高层户型为两梯两户的三房和四房，面积区间为103㎡到143㎡。在建筑风格上，该项目采用当下一二线城市豪宅流行的新中式风格设计，意在打造具有中国人文情怀的居住环境，沿袭中国传统建筑精粹，并与现代设计风格相结合。在景观上，该项目采用中央景观中轴延伸式手法，在地块中心形成一个中央景观花园，并通过各个景观节点实现景观空间的收放自如，营造丰富的景观视觉效果，为业主打造最为纯正的中式园林社区。

记者：面对激烈的市场竞争，作为新建项目，中梁·济源府拥有哪些核心竞争力呢？

王能：首先是基于中梁的平台。中梁地产是全国25强的地产企业，是25强企业里高速发展的一匹黑马，是25强企业里第一家成功进驻济源的大型企业。我们目前建立了包括对产品的前期研发、后期生产到销售、物业服务在内的一条龙的体系平台。我们带来的是全体系化的一套质量标准。这套质量标准保证了我们产品的质量和设计。第二，我们对于客户的需求很清晰，并不断深挖地市类客户需求的细节，使最后做出来的产品能够迎合客户的需求。客户对产品设计的接受度也比较高。第三，就是质量和建筑风格。中梁·济源府项目采用全国最优质的施工单位——中天建设集团有限公司。我们内部也有着严格的质量管控体系。从控股集团到区域公司到事业部，层层做好质量检查。除了每个月的项目质量检查，还有不定期的各个公司之间穿插检查。另外，我们采用新中式的建筑风格。在济源，我们是首家打造新中式社区的项目。新中式产品是近两年一二线城市的产品趋势，我们把一二线城市新的设计理念带了过来。目前来看，新中式的产品在济源还是一枝独秀。

记者：目前项目进展情况如何？

王能：目前项目进展比较顺利，预计在五月底六月初开盘。这是我们在济源的第一个项目，我们希望给济源市民呈现一个比较完美的展示界面。售楼部内部装修已经完成，目前正在做软装的工作。景观示范区前场和后场的景观基本在收尾阶段，预计将在五月中下旬面向客户进行展示。希望客户能够从我们全力以赴打造的示范区中，身临其境地感受到我们产品的品质。

最后，王能谈到了对济源的感受。“我们入驻济源，从一开始就感受到了济源市委市政府和住建、规划、房管等部门对我们项目的全力支持，也感受到了济源良好的营商环境和投资环境。很多时候我们企业有困难了，政府会全力以赴地帮忙解决实际问题。项目前期有些障碍，但经过政府部门的大力协调后，得到了稳步发展。这一点我们很有感触。”王能说。

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